Vlasta-dv.ru

Строительные Рецепты мира
128 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Конденсат от кондиционера капает на подоконник

Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае

Вы привычно включили кондиционер, начался процесс охлаждения, но по прошествии некоторого времени вы обнаружили, что из внутреннего блока капает или даже льется вода в квартиру. Жидкость может течь:

  • непосредственно из внутреннего блока в комнату,
  • через жалюзи вместе с потоком охлаждённого воздуха, как будто кондиционер «брызгает» или «плюется» водой,
  • по стене, на которой установлен блок.

При этом, как правило, течет кондиционер не сразу после включения, а спустя некоторое время – через 20-40 минут. Интенсивность потопа напрямую зависит от выставленной температуры охлаждения: чем больше перепад между температурой в помещении и заданной сплит-системе, тем обильнее будет идти вода.

Капает кондиционер соседей сверху и мешает спать — что делать

Кондиционер соседей с верхнего этажа, с которого постоянно капает вода по ночам, может говорить о том, что он неисправен либо установлен не совсем правильно, то есть без соблюдения определённых норм и правил. Для борьбы с этой бедой есть два способа:

  1. Определить чей кондиционер действует вам на нервы и мешает спокойно жить. Подняться к собственнику оборудования и объяснить ему свою проблему. Можно предложить такое решение, как отвод воды с помощью присоединения трубки к месту, откуда капает жидкость. Адекватный человек не увидит в этом ничего сложного и согласиться сделать маленькое новшество.
  2. В случае, если сосед попался неадекватный, которому на всё плевать и он ничего делать не будет, придётся жаловаться в специализированные структуры.

Если кондиционер заливает соседский балкон

Способ борьбы аналогичен вышеописанному. Сначала говорим, а если не помогает, обращаемся в органы.

Течет из наружного блока

Наружный блок кондиционера потек, что делать и в чем причина?

Причины течи снаружи:

  • Нехватка фреона в системе. На трубках намерзает иней и лед, которые постепенно тают и вода капает из наружного блока. Что делать: дозаправить кондиционер;
  • Грязный испаритель. Кондиционер потек потому, что пыль, грязь и пух мешают осуществляться теплообмену между испарителем и атмосферным воздухом. Он обмерзает и «плачет»;
  • При морозе на улице уменьшается давление в фреонопроводе и температура испарителя. В таких случаях оборудование снабжают регулятором давления конденсации. Кондиционеры, работающие в помещениях с особым микроклиматом (серверные) изначально оборудуют этим регулятором.

Капель из соседского кондиционера

Третья по частоте встречаемости проблема оттока конденсата связана с «капелью» соседского кондиционера. Капли отбивают барабанную дробь, ударяясь о наружный блок, подоконник или окно. Самый простой вариант – попросить соседей отвернуть немного в сторону выход дренажа. Если соседи не согласны, то наружный блок лучше прикрыть защищающим навесом.

Читать еще:  Ламинирование подоконников на дому

Если капель верхнего кондиционера обусловлена протёкшим радиатором, то поможет только вызов мастера. Износившийся, повреждённый радиатор придётся запаивать или менять на новый.

Что делать, если соседи не реагируют

Если ситуация не меняется, вместо того, чтобы думать, как сломать соседу его кондиционер, нужно подать жалобу в Управляющую компанию с упором на то, что капли не только мешают спать, но и портят фасад. Образец жалобы. Если сотрудники отказываются принимать заявление или бездействуют, можно подать на них жалобу в Жилищную инспекцию. Открыть образец.

Не стоит искать варианты, как испортить мешающий кондиционер соседям, потому что такие действия квалифицируются как порча чужого имущества и предполагают уголовное наказание по ст. 168 УК РФ.

Течет наружный блок кондиционера: причины, как устранить

Некоторые владельцы замечают протекание конденсата из наружного блока. Рассмотрим, по каким причинам это происходит и как устранить проблему.

Причины протекания конденсата с наружного блока:

  1. Низкий уровень хладагента. Такая неисправность решается путем дозаправки сплит-системы фреоном.
  2. Загрязненный испаритель. Для устранения этой проблемы необходимо провести профилактическую чистку испарителя.
  3. Во фреонопроводе снизилось давление по причине снижения внешней температуры. Рекомендуется установка регулятора давления, что предотвратит подобные неисправности в будущем.

В некоторых случаях протечки внешнего блока кондиционера являются нормой. Заметить вытекание конденсата можно при длительной работе сплит-системы на охлаждение, а также в ситуации, когда кондиционер работает на обогрев.

Для безопасного стекания жидкости можно установить в нижнее отверстие блока дренажный шланг. Если он уже установлен, но вода все равно протекает из блочного модуля, есть вероятность, что дренаж забился грязью и его нужно прочистить.

Капающий кондиционер беспокоит соседей — Правовед.RU

688 юристов сейчас на сайте

Проживаю на первом этаже 4-ехэтажного дома,мои окна и установленный кондиционер выходят на задний фасад.под моей квартирой находится нежилое помещение,в котором начали проживать люди и жаловаться на то,что мой кондиционер капает около их входа.обязана ли я решить эту проблему?

Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • 8,9рейтинг
  • 1354отзыва
  • эксперт

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Во-первых — основной момент тут «нежилое» помещение — для проживание граждан не предназначено, жить можно конечно, запретительной нормы нет, но Ваш кондиционер их права не нарушает, в нежилом помещении все-таки проживать не стоит.

Во-вторых установка кондиционера не является перепланировкой или реконструкций, не влечет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома в силу Постановления Правительства № 491.

Читать еще:  Заглушка для подоконника ПВХ размеры

В-третьих — судебная практика различна, есть в обе стороны, крепление кондиционера по факту требует получения разрешения либо УК, либо ТСЖ, либо Администрации

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859/#ixzz5LudtIXNA

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:

крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Если из практических советов — сделайте отвод воды просто в сторону, потому что как решит суд — предугадать невозможно, практика неоднозначная есть в обе стороны.

Земельный участок сформирован под домом, оформлен в долевую собственность?

Здравствуйте. Начать надо с того, что скорее всего территория, куда попадает вода от кондиционера, относится к придомвой территории, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018)

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

Поскольку это является общедомовой собственностью, соответственно это не только их территория, а всех собственников дома. Так просто требовать демонтировать они не могут. Если кондиционер установлен законно и претензии со стороны иных жильцов нет, то не думаю, что стоит беспокоиться. Но на всякий случай можно подумать над тем, чтобы капало в другую сторону. Плюс помещение нежилое, на каком основании там лица проживают непонятно.

Как решить проблему?

Если вас замучил соседский капающий кондиционер, есть несколько вариантов решения этой проблемы.

Наиболее очевидный вариант — личная просьба. Не стоит ругаться с соседом, лучше вежливо попросить его исправить сложившуюся ситуацию. Поговорите по душам, объяснитесь без скандалов и вызова полиции. Чем агрессивнее вы себя ведете, тем ниже вероятность, что вас услышат.

Если мирный способ не помог, придется запастись терпением. А еще бумагой и ручкой. Первое, что вы можете сделать — написать в ТСЖ. По закону они обязаны отвечать за кондиционеры, установленные на фасадах домов, которые они обслуживают. В письменной форме сообщите, что ваш сосед нарушил технологию монтажа, конденсат портит ваше имущество, а также фасад здания, и шум от капающей воды мешает комфортному проживанию.

В лучшем случае, ТСЖ отреагируют на заявление проверкой и обяжут соседа устранить проблему. В худшем — проигнорируют или отправят вам отписку, при этом кондиционер соседей все так же продолжит капать на ваши окна. Что делать в таком случае?

Остается единственное решение — жалоба в ГЖИ. Опишите ту же проблему, что и при обращении в ТСЖ. Также укажите, что ТСЖ не приняли никаких мер. С большой долей вероятности к вашему соседу и к ТСЖ нагрянет проверка, которая закончится либо установкой правильной системы отвода конденсата, либо полным демонтажом кондиционера.

Читать еще:  Как подобрать подоконник к окну

Скорее всего, после такой проверки ваш сосед больше никогда не будет относиться к вам по-человечески. Будьте к этому готовы. Вам еще жить с этим человеком долгие годы в одном подъезде. Постарайтесь урегулировать конфликт лично. Обращайтесь в ГЖИ только в том случае, если ни сосед, ни ТСЖ не предприняли никаких мер.

Санкции за несогласованный монтаж

За отсутствие разрешения на установку кондиционера полагается административный штраф. Также судебные органы могут обязать узаконить монтаж или демонтировать оборудование.

Такие ситуации крайне редки и случаются лишь когда наружный блок нарушает вид исторического здания или создает проблемы жильцам соседних квартир.

На практике соседи обращаются с жалобой в управляющую компанию, прокуратуру или в суд в следующих случаях:

  • сильный шум от компрессора внешнего блока;
  • попадание конденсата из дренажной трубки на оконные стекла, подоконники или в окна;
  • нарушение обзора с балкона или из окна квартиры.

При таких условиях проблемы возникнут независимо от наличия разрешения на установку кондиционера на фасаде дома. Даже если местные власти не требуют согласовывать с ними монтаж сплит-систем, оборудование не должно мешать другим жильцам.

Поэтому нужно правильно выбирать место монтажа и сделать так, чтобы устройство соответствовало простым требованиям:

  • шум агрегата не должен нарушать покой соседей;
  • внешний блок нельзя ставить на общих лоджиях и балконах;
  • отвод конденсата должен быть организован так, чтобы капли не барабанили по подоконникам и не брызгали в окна;
  • место установки должно выглядеть аккуратным — без щелей и болтающихся проводов.

Соблюдение этих норм гарантирует, что сплит-система не помешает другим жильцам и они не станут обращаться с жалобами или исками.

Однако, если местные власти требуют согласования монтажа внешних блоков, лучше пройти эту процедуру. Это гарантирует отсутствие штрафов и судебных разбирательств. В некоторых регионах при выдаче разрешений требуется лишь заявление с указанием модели кондиционера и квитанция об оплате государственного сбора.

Вывод: Если фасад здания не представляет собой «эксклюзивный» дизайн, то проблем с установкой внешнего блока обычно не возникает (это касается хрущевок, традиционных кирпичных и панельных домов). В ином случае все вопросы проще будет решить с управляющей организаций, а не ходить собирать подписи со всех жильцов дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector